مطورون عقاريون يستبعدون حدوث فقاعة في السوق المصرية: استقرار أسعار العقارات متوقع بزيادة لا تتجاوز 25%

كتب: مادونا صمويل

استبعد مطورون عقاريون حدوث فقاعة في سوق العقارات المصري، مؤكدين أن الارتفاع الكبير الذي شهدته الأسعار خلال عام 2023 بنسبة وصلت إلى 200% كان نتيجة تقلبات سعر صرف الجنيه أمام الدولار، وهو أمر غير مرجح تكراره. وذلك على هامش معرض "سيتي سكيب" بالقاهرة.

توقع الرؤساء التنفيذيون لشركات التطوير العقاري، حسن نصر من شركة Gates، وشريف مصطفى من شركة IGI، ومحمد رزق من "إعمار رزق جروب"، أن تكون الزيادة المستقبلية في أسعار العقارات معقولة، نظراً لاستقرار سعر صرف الجنيه نسبياً، مشيرين إلى أن هذه الزيادة قد تتراوح بين 10% و25%.

وأوضح طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، أن ارتفاع الأسعار مستقبلاً سيتأثر بعوامل تتعلق بأسعار الأراضي والمواد الخام التي يتم تعديلها كل 4 أشهر، وذلك نتيجة التوترات الجيوسياسية. كما أشار إلى أن المطورين العقاريين تكبدوا خسائر بين 2021 و2023، لكنهم اعتمدوا سياسات جديدة للتحوط، مثل التطوير على مراحل، وتسريع عمليات البناء، وترك جزء من المشروع غير مُباع حتى الانتهاء من حسابات الربح والخسارة.

من المتوقع أن يظل الطلب على العقارات في مصر مرتفعاً، مدعوماً بزيادة سكانية تصل إلى مليوني شخص سنوياً، مما يعزز الاستمرارية في السوق.

الكلمات المفتاحية: